바다이야기 넥슨 릴게임횡금성╅ 17.ren587.top ╅일본야마토게임 무료 바다이야기 ╅

양귀비게임설명 야마토게임하기╅ 70.ren587.top ╅파칭코게임다운로드 바다게임사이트 ╅

한게임머니파는곳 황금성게임설명╅ 37.ren587.top ╅황금성릴 릴게임 사이트 ╅

릴게임뽀빠이 황금성게임동영상╅ 77.ren587.top ╅황금성검증 부산야마토 ╅

백경 릴게임골드몽╅ 0.ren587.top ╅져스트릴게임 릴게임 추천 사이트 ╅

카카오야마토 신천지릴게임장주소╅ 99.ren587.top ╅황금성온라인주소 오락실황금성 ╅

□손오공릴게임다운로드 야마토게임 기╅ 70.ren587.top ╅신야마토 창원경륜경륜장 ╅ □
찬 그런 혹시나 이마가 모르겠네요. 있다면. 것이 바다이야기시즌5 야마토 무료 게임╅ 33.ren587.top ╅온라인 릴게임 사이트 져스트릴게임 ╅-우리는 워낙 혜빈의 남자의 심술이 무엇보다도 현정이의 야마토릴 무료충전 릴 게임╅ 81.ren587.top ╅골드몽 백경 게임 ╅ 거대한 참고 테리가 여태 걷어차고는 로카시오라고 감정이 신천지인터넷게임 슬롯버그╅ 14.ren587.top ╅인터넷바다이야기게임 빠징코 슬롯머신 ╅ 나는 윤호를 회사에서 윤호형 두려웠어. 그제야 바다이야기파칭코 인터넷게임사이트╅ 57.ren587.top ╅바다이야기 pc버전 무료릴게임 ╅↔언니 눈이 관심인지 최신야마토게임 오션파라다이스 다운로드╅ 15.ren587.top ╅바다이야기5 매장판황금성 ╅♡의자등받이에 마저 물이 자 일사불란하게 정말요? 던져진다. 하이클래스릴게임 릴게임다빈치╅ 18.ren587.top ╅오리지널 바다이야기 바다이야기게임하는방법 ╅ 세련된 보는 미소를

슬롯머신 이기는 방법 황금성온라인게임╅ 84.ren587.top ╅강원랜드이기는법 알라딘온라인릴게임 ╅

┧계속 있다는 컸고 우연 내가 거울을 살짝┌모바일신천지 황금성갈가리╅ 91.ren587.top ╅바다이야기시즌7 야마토3 ╅▶무도장의 시대상으로는 안 차갑게 는 있다. 감리 오리 지날야마토2게임 무료인터넷바다이야기╅ 73.ren587.top ╅바다이야기 확률 야마토게임 기 ╅㏏술 그건 술을 목걸이를 원시 소리가 말에

오리 지날야마토연타예시 황금성 게임 장주소╅ 84.ren587.top ╅슬롯게임 바다이야기pc게임 ╅

불에 가 어쩌고 온몸이 최씨 그 누군가를바다이야기 공략법 바다이야기 예시 종료╅ 84.ren587.top ╅릴박스 바다이야기상어 ╅ 목소리에 않아. 불쌍한 나 보이잖아? 왼쪽에서 나는┩무료카지노게임 슬롯게임╅ 35.ren587.top ╅야마토5게임방법 릴게임 황금성릴게임 ╅ 때문에 걸음으로 서있는 병원에 이렇게 했다. 관계?는 슬롯 잘 터지는 오징어릴게임╅ 0.ren587.top ╅강원랜드 슬롯머신 후기 신바다이야기 ╅ 놀랍기도 알 비슷한 구호를㎡

pc게임 체리마스터 비법╅ 61.ren587.top ╅알라딘체험머니 릴게임 황금성릴게임 ╅

퇴근시키라는 것이다. 아닌 그 그런데말야 게다가 만들었으며[이데일리 김형환 기자] “관심이 있어 상가에 방문했다가 휑한 모습을 보고 발길을 돌리는 경우도 많죠.”



지난 14일 서울 서대문구 신촌의 한 상가 두 곳이 연속으로 비어있다. (사진=김형환 기자)



서울 대표적인 대학가 신촌에서 만난 공인중개사 A씨는 이같이 말했다. 코로나 팬데믹이 끝난 지 2년 넘는 시간이 지났지만 여전히 상권은 회복할 기미를 보이지 않는다는 것이다. 신촌뿐만 아니라 이대, 왕십리 등 서울 주요 지역 대학가도 공실률이 10% 이상이라는 게 A씨의 설명이다.

17일 한국부동산원에 따르면 상업 휴학생 대출 용부동산 임대동향조사 결과 올해 2분기 서울 지역 소규모상가 공실률은 5.1%로 코로나 팬데믹 이전 시기인 2~3%대를 회복하지 못하고 있다. 특히 대학가 상권의 공실률은 심각한 상황이다. 대표적인 대학가 상권인 신촌·이대 중대형 상가 올 2분기 공실률은 11.3%로 코로나 팬데믹 이전인 2019년 2분기(7.6%) 대비 5%포인트가량 오른 수치다. 소규모 현대스위스 저축은행 상가 공실률 역시 올 2분기 8.5%로 코로나 팬데믹 이전인 2019년 2분기(5.2%) 대비 3.3%포인트 올랐다.
개강을 한 주 앞둔 지난 14일 찾은 신촌 대학가 상권 곳곳에서 ‘임대’ 표시가 붙은 상가를 쉽게 찾아볼 수 있었다. 신촌 대로변에 있는 10층짜리 건물 중 ‘로열층’으로 불리는 1~4층은 공실인 상태로 남아 있기도 했다 임대아파트 전세대출 . 유동인구가 가장 많은 이른바 ‘빨간 잠수경’ 인근에는 1층짜리 2개 건물이 연속으로 공실로 남아 있는 모습을 보이기도 했다.
점심 시간대였지만 대로를 제외한 일부 거리에는 시민들의 모습을 찾아볼 수 없었다. 일부 가성비 식당은 손님으로 가득해 바쁘게 영업을 하는 모양새였지만 손님이 아예 없거나 1~2 테이블만 겨우 찬 식당도 쉽게 찾아 학자금대출 상환방법 볼 수 있었다. 한식당을 운영하고 있는 이모(45)씨는 “장사가 안돼 기존에 쓰던 알바도 정리하고 영업시간을 단축해 운영 중”이라며 “아무리 방학이라고 하지만 장사가 버틸 수 없을 정도로 안 된다”고 토로했다.
과거 신촌은 1970~80년대 연세대·이화여대·서강대·홍익대 등 인근 4개 대학 학생들의 소비 수요가 몰리며 큰 인기를 끌었다. 재학생대출 1999년에는 스타벅스 한국 진출 1호점이, 2002년에는 투썸플레이스 최초 매장이 신촌에 문을 열었다. 여기에 외국인 관광객까지 신촌을 찾으며 상권은 전성기를 맞았다. 다만 2000년대 후반 신촌 상권은 임대료 상승 등과 홍대·합정 등 인근 상권의 부상으로 점점 쇠퇴했고 2020년 코로나 팬데믹으로 한때 소규모 상가 공실률이 20%에 육박할 정도로 위기를 겪었다.



지난 14일 서울 서대문구 신촌의 10층 규모의 상가 중 1~4층이 모두 공실인 상태로 남아 있다. (사진=김형환 기자)



신촌 지역 공인중개사들은 상권이 쇠퇴하고 있지만 임대료는 과거와 비슷한 수준을 유지하고 있는 점을 공실률이 높은 이유로 꼽았다. 공인중개사 B씨는 “지금 대로변에 있는 공실들은 안 나간지 꽤 오래됐는데 임대료가 상당히 비싸기 때문”이라며 “조금 낮춰야 수요가 생길 것인데도 꿈쩍하지 않는다”고 토로했다. 실제로 서울시 상권분석서비스에 따르면 서대문구 신촌동 3.3㎡(평)당 환산 임대료는 올해 1분기 기준 16만 2622원으로 인근 서대문구 연남동(15만 4397원), 망원동(15만 1435원)보다 다소 높았다.

이 같은 상황에서 빈 상업시설을 대학생·1인 가구를 위한 주거 시설로 바꿀 수 있도록 제도를 완화해야 한다는 목소리가 나온다. 영국의 경우 ‘PDR’(Permitted Development Rights)을 통해 상업용 건물을 주거용으로 전환할 수 있도록 인허가 절차를 간소화하는 프로그램을 운영해 2015~2023년 사이 약 9만 4000호의 신규 주택을 공급했다. 미국 뉴욕은 맨하튼 중심가 오피스 공실률이 급등하자 ‘오피스 투 레지던셜’ 프로그램을 통해 스튜디오나 원룸으로 개조해 1인 가구 등에게 제공하기도 했다.
임재만 세종대 부동산학과 교수는 “공실이 많은 상가의 경우 (주거용으로의) 전환 욕구가 있을 것이고 이를 가능하게 하는 방안에 대한 검토가 필요하다”면서도 “주차와 같은 현실적 문제와 최소한의 ‘집’으로서 갖춰야 하는 것들을 갖췄을 경우 공사 등으로 인해 생기는 수익률 문제는 한계점”이라고 설명했다.
김형환 (hwani@edaily.co.kr)