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대방건설은 대방산업개발 등 자회사들이 택지개발 사업에 필요한 금융권 대출을 손쉽게 받을 수 있도록 채무를 보증해주고 직접 돈을 빌려주기도 한 것으로 나타났다.
27일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 대방건설은 지난해 3분기 말 기준 대방산업개발 등 계열사들에게 총 2조8160억9900만원 규모 채무보증을 제공중이다. 채무보증 건수는 41건에 달한다. 해당 보증은 건설사업 발주처와 입주예정자 등에 제공한 채무보증이다.
대방건설이 계열사들에게 직접 대출해준 금액도 최근 공시 기준 총 3000억원이 넘는다. 계열사별 대출 모기지론 금리 액은 △대방건설동탄 674억원 △디비개발기업 594억원 △엘리움 276억원 △디비종합개발 252억원 △디비토건 252억원 △디비하우징 251억원 △대방이엔씨 228억원 △대방산업개발 151억원 등이다.
공정거래위원회는 대방건설이 '벌떼입찰'을 통해 공공택지를 장악한 행위를 적발해 지난 25일 발표했다. 공정위는 대방건설에 시정명령을 내리 우리은행서민대출 고 205억원 과징금을 부과했다. 대방건설을 검찰에 고발키로 했다.
대방건설은 계열사들에 대한 직접적인 자금 대여와 더불어, 계열사들이 공공택지를 개발하는 과정에서 대규모 채무보증을 제공해 재정적 부담을 줄여주는 방식을 동원한 것으로 보인다. 대방산업개발과 5개 자회사는 대방건설의 지원으로 자금조달 부담없이 택지를 개발, 공공택지 시장을 기아차 임금협상 장악하며 성장했다.
대방건설의 채무보증을 받은 계열사들은 부채비율이 높은 편이다. 이는 언제든 모회사인 대방건설의 책임으로 전이될 리스크가 크다.
공정위에 따르면 대방건설은 2014~2020년 계열사들을 동원한 벌떼입찰을 통해 공공택지를 대량 확보했다. 2015년 전남혁신도시 공공택지 공급 당시 경쟁률이 281대 1에 달 우리은행 공인인증서 재발급 했는데, 대방건설 계열사 9곳이 입찰에 참여하여 당첨된 사례가 확인됐다.
확보된 택지는 동일인 2세(구수진)가 최대주주로 있는 대방산업개발 및 자회사 5곳에 전매했다. 총 2069억원 규모 공공택지를 계열사에 넘겼으며, 해당 계열사들은 이를 개발해 공공택지 사업에서 독점적 지위를 확보했다.
대방건설의 지원을 바탕으로 대방 e농협 산업개발은 시공능력평가 순위가 2014년 228위에서 2024년 77위로 급상승했다. 5개 자회사도 공공택지 사업에 진출해 급성장했다. 공정위는 이러한 행위가 공정한 경쟁을 저해하고, 공공택지 공급의 본래 취지를 훼손하는 행위라고 판단했다.
공정위 관계자는 "대방건설이 계열사들을 위한 금융지원을 아끼지 않으며, 공공택지를 활용해 특정 계열사들만 성장하도록 유도한 것이 확인됐다"고 했다. 이번 조치로 대방건설은 과징금 205억원(대방건설 120억원, 대방산업개발 20억원, 기타 자회사 포함), 시정명령, 검찰 고발 등 처분을 받았다.
대방건설 관계자는 "당사는 관계 법령을 준수하며 사업을 운영해 왔다고 인식하고 있으나, (공정위로부터) 공식의결서를 받는대로 그 내용을 면밀히 검토하고, 필요한 조치를 신중하게 마련할 계획"이라며 "관련 절차에 성실히 임하며, 회사의 입장을 충분히 소명할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다.



김평화 기자 peace@mt.co.kr